金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日(rì)上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房(fáng)交付(fù)困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门(mén)按照党(dǎng)中央(yāng)部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产(ch对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思x;'>对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思ǎn)热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来(lái)，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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