今天(tiān)给各位分(fēn)享出(chū)租厂房预收的半年租金怎么入账 ，其中(zhōng)也(yě)会对(duì)预收半年租金98000进行(xíng)解(jiě)释，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了关注本站 ，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂(chǎng)房租金(jīn)如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁租(zū)金评估(gū)
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账

租(zū)赁厂房(fáng)租金(jīn)如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂(chǎng)房租(zū)金，租期在一年以(yǐ)内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期(qī)内平(píng)均摊(tān)销(xiāo)会计处理：支付时，借：长期待摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的(de) ，计入“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租收到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借：银(yín)行(xíng)存款等(děng)，贷：其(qí)他业(yè)务收入(rù)，贷：应交税(shuì)费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法是：要看(kàn)租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入(rù)待(dài)摊费用，最(zuì)省事的办法就(jiù)是(shì)直接计入管理费用。租(zū)赁费指企业以(yǐ)租赁(lìn)方式租入的营业(yè)用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设(shè)备等(děng)所支(zhī)付的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租金(jīn)可以先计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具(jù)体(tǐ)如下(xià)：借(jiè)：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及(jí)押(yā)金和租金(jīn)的(de)做账处理(lǐ)。核算押金时，一般(bān)通过其(qí)他应收款科(kē)目处理(lǐ)；核(hé)算租金时 ，一般通过管理(lǐ)费用科目处理。

预收客(kè)户(hù)明(míng)年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理(lǐ)?

企业预(yù)付房(fáng)租费并按月进行房租的摊销时，应通过(guò)“预付(fù)账款”或“长期待摊费用 ”科目核(hé)算。其(qí)中，预付一年及(jí)一年(nián)以内房租费(fèi)用 ，应通过“预付(fù)账(zhàng)款”科目(mù)核(hé)算；预付(fù)一(yī)年以上的(de)房(fáng)租费用应通(tōng)过“长期待摊费用”科目核算 。

如(rú)果是用于经营管理的办公(gōng)楼，则通过“管理(lǐ)费用”科目核算(suàn)；如果是用于销售的(de)门市部(bù)，则通过“销(xiāo)售费(fèi)用(yòng) ”科目核算；如果是用于产品生(shēng)产的(de)厂(chǎng)房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其(qí)他业(yè)务(wù)收入(rù)”账户用于(yú)核算企业除(chú)主营业(yè)务收(shōu)入以外(wài)的其他销售(shòu)或其他业务的收入，在(zài)“其他业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务的种类 ，本账户期(qī)末(mò)应(yīng)无余额。

公司预(yù)收一年房租怎么(me)做账务处理?

借：应交税费-应交增(zēng)值税(shuì)-进项税(shuì)额，贷：其他(tā)应付款(kuǎn) 。其他(tā)应付款，是指应(yīng)付(fù)、暂(zàn)收(shōu)其他单位或个(gè)人(rén)的款项 ，如(rú)应(yīng)付(fù)经营租入固定资(zī)产租金 、应付租入包装物(wù)租金、存入保证(zhèng)金等。

借(jiè)：预(yù)收账款(kuǎn) 贷：其他业务收(shōu)入(rù) 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业(yè)预付一年及一年(nián)以内的房租且取得对应发票时，应当通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科(kē)目以(yǐ)及“应交(jiāo)税费(fèi)——应交增值税（进项税额）”科目进行核算；预付一年(nián)以上的房租且取得对(duì)应(yīng)发票(piào)时，应(yīng)通过“长期待摊(tān)费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三(sān)年租金收入(rù)时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷(dài)：银行(xíng)存款(kuǎn)。分三(sān)年直线分摊，确认(rèn)收(shōu)入，借：预(yù)收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值税。

如果是(shì)租赁方(fāng)，一(yī)次性开(kāi)具一年(nián)的租赁发票 ，收(shōu)一年(nián)的租(zū)金(jīn)，其会(huì)计分录如下：收到一年的租金并一次性开具发票，一次性计入收(shōu)入 。

取(qǔ)得租金收入的账务处理怎(zěn)么做?

1、据此规定(dìng) ，该文(wén)件规(guī)定税务(wù)处理与现行会计处理一致，不形成(chéng)税务处(chù)理的时(shí)间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用作为商(shāng)贸型企业的(de)费(fèi)用支出，并按受(shòu)益期摊销。装修费(fèi)用(yòng)不(bù)能作为直接费(fèi)用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入其他业(yè)务收(shōu)入会计科目中。租金计入(rù)科目 按期(月)对投资性房地产计提(tí)折旧(jiù)或进行摊销 ，借记(jì)“其他业务成(chéng)本”等科目，贷记(jì)“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业(yè)经(jīng)营出租固定资(zī)产取得的租金收入应该计(jì)入(rù)“其他(tā)业务收入 ”会计科目核(hé)算，其(qí)相关的会(huì)计(jì)分录如下：借：应收账款/银(yín)行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费(fèi)—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其他业务(wù)成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评(píng)估(gū)

1 、租(zū)金评(píng)估通(tōng)常属于(yú)房(fáng)地产评估的范(fàn)畴(chóu)。房地产评估(gū)是对房地产(chǎn)资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价(jià)值、租金(jīn)收入(rù)或(huò)投资潜(qián)力。

2、看你(nǐ)要什么样的(de)资质了 。公司的(de)话，看你什么评估(gū)公司，房产(chǎn)评估公司、资(zī)产评(píng)估公司都可以出(chū)这类报告。主要看你用(yòng)到什么地(dì)方(fāng)上(shàng)。房(fáng)地产估价(jià)机构资质等级分(fēn)为三(sān)级 。国务院(yuàn)建设行(xíng)政主管部门负责一级(jí)房地(dì)产(chǎn)估价(jià)机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是指(zhǐ)一(yī)般(bān)意义上的租赁(lìn观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单)行(xíng)为，这块(kuài)租金收入(rù) ，需要(yào)在资产评(píng)估时考虑，需要披(pī)露(lù)在资产评(píng)估报告(gào)里 。这种(zhǒng)经济行为(wèi)在上市公司与其(qí)母公司之间运(yùn)作的情况越(yuè)来越多，主(zhǔ)要(yào)是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决(jué)定估价(jià)额 这里需要特别强调指(zhǐ)出：二(èr)手带租约出售商铺(pù)的价(jià)值评估(gū)，对于租期内的租金收(shōu)益(yì)必须严格(gé)按照租赁(lìn)合同(tóng)中(zhōng)所约定的——即使(shǐ)那(nà)是非(fēi)正常交易价格。注意：综合(hé)评估需要估价人员(yuán)有丰富的专业(yè)经验(yàn) 。

5、单套(tào)房屋建筑面积(jī)原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设(shè)施。租金则按不高(gāo)于同地段同品质市(shì)场租赁住房租金的(de)85%评(píng)估(gū)确定。在(zài)满足需求的情(qíng)况下，可(kě)按保障性租赁住房租金标准面向社会出租。

公(gōng)司(sī)租厂房(fáng)怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建(jiàn)艺(yì)术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费用(yòng)，在以后年度摊(tān)销了，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月内平(píng)均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入(rù)制造费用－租赁(lìn)费，如果(guǒ)为(wèi)管理用(yòng)房，则记入管理费(fèi)用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当(dāng)年度的，可直接记入营(yíng)业费(fèi)用或(huò)管理费用，或记入预(yù)付(fù)帐款，分期摊销 ，以后(hòu)年度的(de)，应(yīng)记入预付帐款(kuǎn)或长期待(dài)摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算(suàn) 企业应通过“管(guǎn)理费用”科目，核算(suàn)管(guǎn)理费用(yòng)的发生(shēng)和(hé)结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借(jiè)：无形资(zī)产(chǎn) 借：固(gù)定(dìng)资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产税和土地(dì)使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形(xíng)资产”科(kē)目核算(suàn)，厂房(fáng)计(jì)入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接(jiē)计(jì)入“制造费用”科目。租(zū)期(qī)在一年以(yǐ)上的，计入(rù)“长期(qī)待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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