曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富(fù)豪的同心(xīn)俱乐部(bù)创始人陈(chén)红天(tiān)，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒(héng)生银(yín)行(xíng)委任(rèn)普华永道接管的三项物业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标出(chū)售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看(kàn)不(bù)上”的深圳富豪(háo)圈(quān)大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿(yuàn)意伸出(chū)援(yuán)手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席(xí)陈(chén)红(hóng)天旗下(xià)位(wèi)于港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开(kāi)招标的(de)形式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开(kāi)放(fàng)后第(dì)一(yī)代深圳富(fù)豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以(yǐ)330亿(yì)元(yuán)资(zī)产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据(jù)《2022胡润全球房地产(chǎn)企业(yè)家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和妻(qī)子于2015年(nián)8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该(gāi)楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子共12层，一(yī)梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的(de)总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并非(fēi)一(yī)直闲(xián)置，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后(hòu)，一直自(zì)住至今。

　　自己居住的(de)豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名(míng)下的(de)红磡(kàn)祥祺(qí)中心也(yě)在近(jìn)日被公开招标(biāo)出售。其在港的(de)另(lìng)一豪宅，山顶歌(gē)赋山(shān)道(dào)15号豪宅也(yě)可能在(zài)短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。这(zhè)也间接坐(zuò)实祥(xiáng)祺(qí)集团的现金(jīn)流危机。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月底，就有媒(méi)体报道称，知名(míng)百亿(yì)富豪，祥祺(qí)集团(tuán)创始人陈(chén)红天在香港(gǎng)的(de)三个(gè)核心(xīn)物业被债权(quán)人(rén)恒生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集(jí)团(tuán)通过同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信公众号发文回应，近两个月，多笔大(dà)额(é)应收(shōu)账款被对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大额交(jiāo)易买方(fāng)于完成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加(jiā)上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系(xì)列(liè)事件造成短暂现(xiàn)金(jīn)流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相(xiāng)信在(zài)短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就(jiù)陆续(xù)被(bèi)挂出来公开招(zhāo)标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流(liú)状况并没有(yǒu)如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子英国地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这次现金流(liú)断裂的原因，可以(yǐ)追(zhuī)溯(sù)到(dào)其2017年投资(zī)英国地(dì)产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉(jiā)诚投资英国房(fáng)地产(chǎn)的带(dài)动下，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房(fáng)地产(chǎn)的(de)浪(làng)潮。央企、民营房企(qǐ)、港资(zī)、基金公司、房地(dì)产个人从业者、神(shén)秘富豪等各种中国买家集中出击英国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次(cì)超过美国，成(chéng)为(wèi)英国房地产市场的最大(dà)买家。陈红天(tiān)的祥祺集团(tuán)，也(yě)在这一年(nián)重金投(tóu)资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈(chén)红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高价（约(yuē)合24亿人(rén)民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝(sī)雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下(xià)两单(dān)！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这两栋写字楼的投资(zī)价值(zhí)。如(rú)伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的石(shí)化集团公(gōng)司(sī)——英国石油公司(sī)、世界权威金融(róng)分析机构(gòu)——美国标准(zhǔn)普尔(ěr)都是这里(lǐ)的住户，大楼年(nián)租金回(huí)报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向外界透(tòu)露，但(dàn)如(rú)今，这笔贷(dài)款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权人现时把这幢商厦开(kāi)价(jià)2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下，最终成(chéng)交价(jià)料仅(jǐn)约(yuē)2亿(yì)英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳富(fù)豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富(fù)豪的陈红天，其实并不出名(míng)。但其言论，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次(cì)演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在(zài)我(wǒ)们(men)身边算不了什么，长和(hé)系的(de)市值不(bù)过才(cái)2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年(nián)12月下旬，陈(chén)红(hóng)天通过同心俱(jù)乐部官方微信号(hào)发文称，自(zì)己(jǐ)当时是(shì)说鼓励(lì)青年企业家(jiā)应该(gāi)以更优秀(xiù)的成(chéng)功(gōng)企业家作为学习榜样，并(bìng)提到“在我们身边(biān)无论是公司市值还(hái)是营业收入(rù)、产业技术(shù)，超过(guò)我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经(jīng)大有人(rén)在”，并没(méi)有表达(dá)“李嘉(jiā)诚没什么了(le)不起(qǐ)”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天(tiān)背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成(chéng)立了同(tóng)心俱(jù)乐部，并网罗了一大批(pī)深圳(zhèn)富豪。腾讯马化(huà)腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳重(zhòng)量级(jí)企业家，都是(shì)其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立之初，其成(chéng)员(yuán)就包含(hán)了深港两地122家优质民营企(qǐ)业(yè)，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联(lián)公(gōng)司，资产总额(é)接近1.5万亿(yì)。

　　经过数(shù)年(nián)发展，同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成员(yuán)上市(shì)企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪(háo)圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有(yǒu)关成员还共同出资(zī)8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深圳(zhèn)市中(zhōng)心区(qū)的证券大(dà)厦并改名为同(tóng)心(xīn)大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守(shǒu)法(fǎ)的企(qǐ)业家，为深(shēn)圳的发展(zhǎn)多做贡献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制药马(mǎ)兴(xīng)田(tián)的300亿(yì)惊天(tiān)财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年(nián)来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的时候，身为同(tóng)心俱(jù)乐部主(zhǔ)席的(de)陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职业经理人(rén)不(bù)喜(xǐ)欢(huān)新的(de)股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做(zuò)法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方(fāng)话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本(běn)人，也(yě)从同心俱(jù)乐部(bù)成员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士集团(tuán)主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿到(dào)了香(xiāng)港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三(sān)项核心物业(yè)都陆续被(bèi)债权人上架出售(shòu)。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子