4月25日，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。这(zhè)意味着从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)全面建(jiàn)立。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，十(shí)年来，我国以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。《不动产登记法》已经面向社会公(gōng)开(kāi)征求意见，国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。下一步要持(chí)续提升不动产登记(jì)法治化、规范化(huà)水平，维护好(hǎo)各类产权主体的(de)合法权益，更加(jiā)有(yǒu)力地(dì)保(bǎo)护(hù)产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用(yòng)，更加充分体现登记数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登记什么(me)？根据《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记的适(shì)用对象(xiàng)方面，包括：集体(tǐ)土地所有权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林、林木所有(yǒu)权；耕地、林地、草地(dì)等土地(dì)承包经(jīng)营权；建设用地使(shǐ)用(yòng)权；宅基地使用权(quán)；海(hǎi)域使用权；地(dì)役权；抵押权(quán)；法律规定需要登记的其(qí)他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛(gé)数(shù)据(jù)研究(jiū)中心首席分析师王小嫱表示，实现不动(dòng)产统一登记意味着国内(nèi)房(fáng)产有统一(yī)的平台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权情况不一，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是一(yī)种(zhǒng)制度规范性(xìng)的工作，可对全国房屋情(qíng)况(kuàng)以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为监(jiān)测统计(jì)分析(xī)不动产(chǎn)情况奠定数据基础(chǔ)，同时(shí)有(yǒu)利于(yú)维(wéi)护房地(dì)产市(shì)场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登记后，市场比较关心(xīn)的(de)是，该政策是否是(shì)房地产税征收的信号。多位专家表示(shì)，实现全国(guó)不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税(shuì)才可能全面落地。不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记是房(fáng)地产(chǎn)税征收(shōu)的前提条件(jiàn)，实现全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记，也意味(wèi)着离(lí)房地产税的征(zhēng)收更近了一步(bù)。专家称，不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税概念(niàn)。但不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作开(kāi)展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅和容易(yì)。动产登记完成后，房地产税中(zhōng)的持有环节(jié)税已经具备了(le)出台的(de)所(suǒ)有技术条件。房地(dì)产税试点(diǎn)的推行(xíng)要以不(bù)动产登记(jì)中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥的信(xìn)息为基础。全国(guó)范围的(de)房地(dì)产(chǎn)数据(jù)联动，有助于(yú)摸(mō)清(qīng)全国房地产市场的实际情况(kuàng)。

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