过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退(tuì)市潮(cháo)，这是一场史(shǐ)无前打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人例的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之(zhī)前高速扩(kuò)张的(de)激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调整后面临着过去(qù)的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截(jié)至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个(gè)交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股票存在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公告，公司(sī)股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所(suǒ)终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上市，打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人公司股票不进入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房(fáng)企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个(gè)被(bèi)强制退市，其(qí)股价连续20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的(de)原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜(cāi)测下一个面(miàn)临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已(yǐ)连续(xù)超(chāo)过18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地产(chǎn)行(xíng)业(yè)在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年面临(lín)营业(yè)收入下滑和盈(yíng)利(lì)亏损的(de)局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再(zài)可行。政府(fǔ)出台(tái)了(le)一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红(hóng)线、房(fáng)贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严(yán)格了房企的融资渠道(dào)。许(xǔ)多房(fáng)企(qǐ)陷入了(le)债(zhài)务困境，不(bù)得(dé)不寻(xún)求债务展期来延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮(cháo)将加(jiā)快(kuài)房企债务(wù)重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速(sù)出清，房(fáng)企基本盘(pán)有(yǒu)望(wàng)企稳，新(xīn)一(yī)轮的利好政(zhèng)策也(yě)将出台。这次调(diào)整(zhěng)后(hòu)的(de)房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退(tuì)市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的(de)是，中(zhōng)国(guó)人(rén)民大学(xué)原副校长、中国资本市场研究(jiū)院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一(yī)种金(jīn)融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房地产业的(de)生态(tài)环境，也(yě)会(打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人huì)严重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多(duō)问题的根(gēn)源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为(wèi)过(guò)去(qù)它的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一家房地产(chǎn)企(qǐ)业有(yǒu)什么(me)美誉度(dù)，过去(qù)居然还(hái)有人干这个成了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富(fù)是(shì)没任何价(jià)值的。

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