5月(yuè)1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)。其中明确，多子(zi)女家庭(tíng)在上海市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额(é)可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市住房公积(jī)金管理委员会发布《关于(yú)本市实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策的通知》（沪公(gōng)积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符(fú)合本市住房公积金租(zū)赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)（含补充公积(jī)金最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在(zài)本市(shì)最高(gāo)贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷(dài)款时(shí)至少(shǎo)有一个子(zi)女为未成年(nián)人。个人(rén)最高贷款限额(é)为(wèi)60万(陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积金的(de)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额(é)为120万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出(chū)，符(fú)合上海市租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，申(shēn)请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房，或者(zhě)按照上海市相(xiāng)关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认(rèn)定并纳入统一(yī)管理的公共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房(fáng)，并按规定(dìng)办(bàn)妥租(zū)赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等(děng)生效中提取业务；至少一名(míng)未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在本市(shì)共同居住(zhù)半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一套(tào)房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签备案(àn)合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调(diào)整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述新(xīn)政是基于贯(guàn)彻(chè)落(luò)实《关于进一(yī)步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣(xuān)传部、住房(fáng)城乡建设部(bù)等联合(hé)发布《关于进一(yī)步完善和(hé)落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以生(shēng)育三个子女政策(cè)及配套(tào)支持措施(shī)，完善和落(luò)实(shí)财政、税(shuì)收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住(zhù)房、就业(yè)等(děng)积极生育支持措(cuò)施(shī)，积极(jí)营造婚育友好(hǎo)社会氛围(wéi)，促进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期(qī)均(jūn)衡发展提供(gōng)有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁(lìn)住房(fáng)的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金；对购买(mǎi)首套(tào)自住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的(de)城市(shì)可给(gěi)予(yǔ)适当提(tí)高住(zhù)房公积金贷款额度(dù)等相(xiāng)关(guān)支(zhī)持(chí)政策等。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关(guān)于(yú)优化生育政策(cè)促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发展的(de)决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势(shì)新变(biàn)化和推动高质量发(fā)展新要(yào)求，实施三(sān)孩生(shēng)育政策及配(陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译pèi)套支持措(cuò)施，具有重大意(yì)义。”并提出(chū)了到2025年(nián)和2035年(nián)促进人口长期均(jūn)衡发展的目(mù)标。在这个(gè)《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定根据(jù)养育(yù)未成(chéng)年子女负担情况实施(shī)差异(yì)化(huà)租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已有多(duō)地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金(jīn)个(gè)人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)提(tí)高10％，三孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高20％；租房提(tí)取最高额度(dù)提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户(hù)每年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布(bù)“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于(yú)多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提(tí)取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金(jīn)新政，规(guī)定多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提(tí)取(qǔ)住房公积金的，提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩(hái)及以上(shàng)的多(duō)子女家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套(tào)住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评价标准(zhǔn)二星级(jí)及(jí陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译)以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存(cún)职工(gōng)的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职工的(de)，购买首(shǒu)套住房最高贷款额(é)度为80万元，购(gòu)买二套住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购买首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在九江市住房公积金贷款最(zuì)高限额(é)基础上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为(wèi)120万元(yuán)。

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