金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合(hé)统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期arctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？积压住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有(yǒu)所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调(diào)整(zhěng)期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房地产市arctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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