金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对(duì)此(cǐ)回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的(de)需求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复(fù唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥)向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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