经济日报文章指出，一季度，房地产(chǎn)市场各方信心(xīn)加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标与(yǔ)去(qù)年四季度相比出现(xiàn)边际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步保持(chí)房地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措。对于(yú)绝大多数城(chéng)市(shì)而言，当前首要(yào)任(rèn)务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热(rè)。而对于(yú)一线(xiàn)等热点城(chéng)市(shì)而言，有关政策的调(diào)整则需(xū)谨(jǐn)慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固(gù)房地产市场企(qǐ)稳回升势头

　　一季度，房地产市场各方信(xìn)心(xīn)加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃性(xìng)上升，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季度相(xiāng)比出(chū)现边际好(hǎo)转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步(bù)保持房地产调控政(zhèng)策的稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并因(yīn)城施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　历经(jīng)一(yī)年多总(zǒng)体下行趋势后，今年(nián)一季度，房地产市(shì)场迎来可(kě)喜的企稳(wěn)回(huí)升势头。也应该(gāi)看到，前(qián)期积压的购房需(xū)求较为集中释放(fàng)后(hòu)，最近一些(xiē)城市成(chéng)交量出现(xiàn)小幅回落。市场小幅(fú)波动属正常现象，同时也(yě)表(biǎo)明，房地产市场持续企稳(wěn)的根基尚不牢固。因此，要以更有效(抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年xiào)举措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极促进(jìn)房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回(huí)升，是稳定宏(hóng)观经济大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款占银行(xíng)信贷(dài)的40％，房地产相(xiāng)关收(shōu)入(rù)占地方(fāng)综合(hé)财力的50％，居民(mín)财富的(de)60％都用在住房上。一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活(huó)跃性上(shàng)升，多项指标(biāo)与去(qù)年(nián)四季度(dù)相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举(jǔ)措。

　　市场信心(xīn)恢复对(duì)市场企稳十(shí)分关键(jiàn)。近期有些城市房(fáng)地产(chǎn)交易量有所回落，应视为需求集(jí)中释放后的自然调整，市(shì)场修复过程中短期上下波动(dòng)是正常现象，当前房地(dì)产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国(guó)人(rén)口流动和(hé)住房改(gǎi)善需(xū)求，市场潜力仍(réng)很大(dà)，应增强(qiáng)对房(fáng)地(dì)产长期平(píng)稳(wěn)健康发展(zhǎn)的信(xìn)心。

　　业内人士认为，在经济转为正常(cháng)增长后应尽快开(kāi)展房地产税试点(diǎn)。近期，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记，很多人将其视为房(fáng)地产税征收(shōu)开(kāi)始的信号。并就此(cǐ)担心，房地产税一旦征收，持有(yǒu)房(fáng)产的成本(běn)就(jiù)会增加，如(rú)果(guǒ)持有人选(xuǎn)择卖掉手中(zhōng)房产，市场供应量加大，房价有(yǒu)所下降(jiàng)，市场(chǎng)会走向低迷(mí)。应(yīng)明确的(de)是，不动产统一登记并不(bù)意味与房地产税开始(shǐ)征(zhēng)收有(yǒu)必(bì)然联系。2022年(nián)3月，财政部(bù)曾表示，房地产税改革(gé)试点依(yī)照(zhào)全(quán)国人大常委会的授(shòu)权进(jìn)行，一(yī)些城市开(kāi)展了调查(chá)摸底和初步研究，但综合考(kǎo)虑(lǜ)各方(fāng)面的情况(kuàng)，今年内不具(jù)备扩大(dà)房(fáng)地(dì)产税改革(gé)试点城市(shì)的(de)条(tiáo)件。房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)是否推(tuī)进，仍须(xū)综合考虑各方面的(de)情况(kuàng)。

　　下一(yī)步，将继续(xù)助力市场企(qǐ)稳回(huí)升。各地将进一步“因城施策(cè)”“一城一策”，调整优化房地(dì)产调控措施。如(rú)广东潮(cháo)州市最近明(míng)确(què)，首次买一手住房，可提取公积金支付首付款，此举能减轻购房(fáng)者筹抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年措资金(jīn)的压力。河北(běi)承德(dé)市明确，三孩(hái)家庭(tíng)首次申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，最高额度100万(wàn)元，体现(xiàn)购(gòu)房(fáng)政策对(duì)多孩家庭(tíng)改(gǎi)善(shàn)性需(xū)求的支(zhī)持(chí)。一(yī)线城(chéng)市的房地产市场调控政策一直备受(shòu)关(guān)注。不久前，北京市(shì)明确，“多子女(nǚ)家庭和职住平(píng)衡家庭购房支(zhī)持政策(cè)按照‘一区一(yī)策’的方式由房山(shān)区试(shì)点”，这表明政策持续重(zhòng)点关注刚需和改善性需求，会对其他(tā)一线(xiàn)等热点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控(kòng)政(zhèng)策还有进一步细(xì)化(huà)的(de)空间(jiān)。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确保购(gòu)房人(rén)按时拿到所(suǒ)购房屋，观望者才敢买房，各地(dì)还须继续(xù)扎实推(tuī)进(jìn)保交楼。一些(xiē)城市降低限购(gòu)门(mén)槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢复起(qǐ)到了带动(dòng)作用(yòng)，未来(lái)各地有望(wàng)进(jìn)一步(bù)优化限(xiàn)购举措。金融政策对房地产(chǎn)市场的(de)作用十分(fēn)明显，有观点(diǎn)认为“房地产短期看金融(róng)”。实际(jì)上，去年下半年以来(lái)出台的(de)“金(jīn)融16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等专(zhuān)门(mén)针(zhēn)对房地产市场的金融支持举(jǔ)措，均为今(jīn)年以来市场企稳(wěn)复苏(sū)奠(diàn)定(dìng)了重(zhòng)要基础。金融政策(cè)仍将在(zài)供需两端(duān)发力，既更(gèng)好满足房企合理(lǐ)融资需求(qiú)，又(yòu)支持(chí)刚需(xū)和(hé)改善(shàn)性住(zhù)房需求，更多(duō)城市可能通过下调房贷利率等举措降低购房者成(chéng)本。

　　不过，房(fáng)地产调控政策“既管冷又(yòu)管热”，我们期(qī)望的房地产市场复苏是防止大起大落的复苏。对于绝大多数城市而(ér)言，当前首要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于一线(xiàn)等热(rè)点城(chéng)市而言(yán)，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。不久前，广东深圳市出现(xiàn)“取消二手房(fáng)指(zhǐ)导价”的传闻。深(shēn)圳(zhèn)市二手房指导价举措已实(shí)施(shī)两(liǎng)年，主管部(bù)门(mén)对(duì)二(èr)手房源标(biāo)注交易参考指(zhǐ)导价，银(yín)行(xíng)按照指导(dǎo)价(jià)确定(dìng)购房贷款额度，这(zhè)项调控措施对于深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传闻终(zhōng)归是传闻，目(mù)前，一度(dù)在(zài)二手房交易平台(tái)上看不到的二(èr)手(shǒu)房(fáng)交易指(zhǐ)导价又(yòu)重新标(biāo)注，也就是说，“二手(shǒu)房指(zhǐ)导价(ji抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年à)”政策仍在继(jì)续(xù)执行。一线等热(rè)点城市的政策调整需(xū)慎之又慎，一旦放松会不会让市场(chǎng)重回过热(rè)状态？需要(yào)政策(cè)制定者根据(jù)市场情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年