今(jīn)天给各(gè)位(wèi)分享税法怎么规(guī)定的土地税(shuì)，其中也会对税法(fǎ)怎么规(guī)定土地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面(miàn)临(lín)的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土(tǔ)地(dì)使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是(shì)根据使用土(tǔ)地的面积(jī)及所在地区的(de)单(dān)位面积的税额计算(suàn)全年(nián)税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，为(wèi)城镇土地(dì)使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额，土地(dì)使用税是对(duì)使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的(de)土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市(shì)指的是国务院批准的市，包含了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，以实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的(de)税务机关征(zhēng)收(shōu)的一种税赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地价不易(yì)划分之(zhī)城(chéng)市(shì) ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价合(hé)并按年(nián)计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际(jì)使(shǐ)用面积为10000平方米，那么(me)应(yīng)该(gāi)缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米城(chéng)镇土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用(yòng)税税(shuì)人实际占用的土地面积×土地(dì)使用税每(měi)平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依据，依照规(guī)定税额(é)计(jì)算征(zhēng)收(shōu)。

土地使用税(shuì)征收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别(bié)税额(é)，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳税(shuì)额。具体标准如下：大(dà)城市(shì)5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城市(shì)每平(píng)方米一块五(wǔ)至三十(shí)元；中等(děng)城市(shì)每(měi)平方米一块二至二十(shí)四元；小(xiǎo)城市每(měi)平方米(mǐ)九毛至(zhì)十八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米六毛至十二(èr)元。

一般(bān)规(guī)定每平方米的年(nián)税额(é) ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税(shuì)和城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税均采取按年征(zhēng)收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果居民(mín)购买的是自(zì)住住宅用地，且(qiě)之前(qián)并(bìng)未(wèi)获(huò)得过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的(de)征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税的征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手(shǒu)房交易价(jià)格全额的(de)1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所得(dé)税征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的(de)期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税依据明显偏低，又(yòu)无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地增值(zhí)税是按照(zhào)增值率计征(zhēng)的，不(bù)是固(gù)定(dìng)的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税(shuì)实(shí)行四级超率累进税率(lǜ)：增(zēng)值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)增值(zhí)税暂行(xíng)条例》规(guī)定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级(jí)超率累进税(s怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接huì)率，其(qí)中增值(zhí)额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非住宅类的旧房(fáng)及(jí)建筑物，既没有计算(suàn)增值(zhí)额的扣(kòu)除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务机关可(kě)以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳税额(é)怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规(guī)定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式(shì)如(rú)下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土(tǔ)地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地面(miàn)积（平方(fāng)米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地使用(yòng)税(shuì)通(tōng)过(guò)纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段的适用税额(é)计算得出 。

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