刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面(miàn)建立和(h春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对é)实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对多个市县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积(jī)极(jí)推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，首要的意(yì)义(yì)就在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护(hù)不(bù)动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间(jiān)的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数(shù)据，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其(qí)最大的意义在(zài)于为现代国家公共财(cái)政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况(kuàng)就(jiù)是(shì)公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也(yě)就(jiù)越多；不动(dòng)产(chǎn)价(jià)值较高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不(bù)动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和(hé)个人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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