刚刚，我国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部(bù)部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还(hái)积极推(tuī)动历(lì)史遗留(liú)问题导(dǎo)致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记(jì)机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立(lì)了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的(de)产权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通(tōng)和利(lì)用等都具有积极的作(zuò)用。进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句>

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信(xìn)号(hào)。严跃(yuè)进认为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句定(dìng)、公(gōng)示公信”进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句原则(zé)的(de)唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也(yě)就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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