刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　<亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断strong>02不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)。该制(zhì)度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系(xì)统全(quán)面的(de)产权登记制度(dù)。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息互通和利用等(děng)都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或房地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发点要更(gèng)广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)。”

<亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断font face="Courier">　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断)法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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