金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首套(tào)房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，平安喜乐后面一句是啥，平安喜乐后面一句是什么二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放(fàng)。

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