大家(jiā)好，听说过上海云锦东方吗？没听过的(de)话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还(hái)得(dé)加(jiā)倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期(qī)，财(cái)经圈(quān)内最火的(de)不是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是上(shàng)海的新楼(lóu)盘(pán)——云(yún)锦东(dōng)方。私募(mù)大(dà)V吴悦(yuè)风老师在(zài)微博吐槽称，本(běn)来一个(gè)上海的朋(péng)友约好了来北京小聚，突然(rán)说(shuō)来不了了，我以为(wèi)有什么情况多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东(dōng)方。

　　而(ér)这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期(qī)的股市。有分析师称(chēng)，云锦东方的(de)打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时(shí)报(bào)，5月16日，尽管是(shì)认筹截(jié)止的最后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万(wàn)认(rèn)购(gòu)金，首套(tào)900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻(dòng)资(zī)证(zhèng)明需要(yào)徐(xú)汇区的(de)银行网点，外加要(yào)求一年内的流水(shuǐ)单，也(yě)是(shì)上海积分(fēn)制以(yǐ)来(lái)首个要求银行流(liú)水的新盘(pán)。

　　易(yì)居研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首(shǒu)套房(fáng)冻资(zī)900万，二套房(fáng)冻资2900万的(de)苛(kē)刻(kè)要求，但套利的土(tǔ)豪(háo)们仍扎推(tuī)围(wéi)猎(liè)。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显(xiǎn)示，位列上(shàng)海第四批次入(rù)市新盘中(zhōng)的(de)云(yún)锦东(dōng)方(fāng)三期，共(gòng)推售105套房源(yuán)，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云锦二期(qī)去年至今的(de)成交均(jūn)价(jià)在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套(tào)云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据(jù)一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面积(jī)355平为(wèi)例，按照当下(xià)二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平(píng)米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据(jù)称(chēng)，根据此(cǐ)次的认购(gòu)火爆程度(dù)，预(yù)计该批次的云锦(jǐn)东方会成(chéng)为上(shàng)海积分制以来第(dì)一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分(fēn)户，也就意(yì)味着名下无房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或(huò)者为(wèi)了打新(xīn)而卖掉所有(yǒu)旧(jiù)房，或者利用代持(chí)、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主要(yào)操作方式：结婚以(yǐ)及代(dài)持。其中，结婚的(de)方式(shì)主要(yào)针对积分不够的购房者，找满分者(zhě)结婚(hūn)，以家庭为单位得(dé)以高分(fēn)入围；代持则是先以(yǐ)别人的名义购(gòu)房，以后通过交易等方式(shì)将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就是一(yī)句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师张大伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8戴choker就是m吗，戴choker什么意思套房(fáng)的，也有上海亿万富豪一日(rì)夫妻(qī)排(pái)队(duì)打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地产市场(chǎng)的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经(jīng)逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市(shì)楼(lóu)市必(bì)然分化发(fā)展，同一(yī)个城(chéng)市内部分化也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住(zhù)房(fáng)库(kù)存巨大且创了新(xīn)高。中国(guó)楼市已经进入了总量过(guò)剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长一段时(shí)间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个(gè)别城市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入(rù)的城市可能(néng)永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 戴choker就是m吗，戴choker什么意思