林地转让必(bì)须要过户吗？林地转让(ràng)不是(shì)必(bì)须要过户(hù)的。关于林地转让必须(xū)要(yào)过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗现在，林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户(hù)吗知乎，林地过户需要什么(me)手(shǒu)续(xù)，林地转让后没过户的(de)后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经(jīng)林(lín)业行rx550相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准，不得擅(shàn)自将林(lín)地(dì)改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包(bāo)人(rén)不(bù)能擅自(zì)在林地(dì)内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包(bāo)经营者可以在承包的(de)林(lín)地(dì)内修(xiū)建必(bì)要(yào)的直接(jiē)为林业生(shēng)产(chǎn)服务的(de)基(jī)础(chǔ)设施(shī)。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户(hù)，林(lín)地的(de)所有权(quán)归(guī)村集体(tǐ)，个人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包(bāo)经营权人的林地承包(bāo)经营权(quán)、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集(jí)体(tǐ)经济组织的林(lín)地经营权、林(lín)木(mù)所有权的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押(yā)等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益(yì)为目的的(de)他物(wù)权。

他人(rén)将承(chéng)包(bāo)林(lín)地转让给我存转让合同但没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级(jí)以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的rx550相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡eight: 24px;'>rx550相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地(dì)证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的，该(gāi)项办证或(huò)者批(pī)准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变(biàn)更登订手(shǒu)续的一(yī)方可以要(yào)求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开发(fā)的，有权要求(qiú)办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发(fā)的，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依法成立在先(xiān)的合(hé)同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方式、期限、发包方和承包方的(de)权(quán)利义务(wù)、土地承包(bāo)经营权的保护和(hé)流转等(děng)，适(shì)用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营的(de)基础上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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