财联社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的(de)同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月(yuè)单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上(shàng)月进(jìn)一步提升。累计(jì)业(yè)绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计(jì)业绩同(tóng)比自一季(jì)度转正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心(xīn)指出(chū)，总(zǒng)体来(lái)看，央(yāng)国企以及部分(fēn)优质民企凭(píng)借(jiè)热点城(chéng)市(shì)布局以及(jí)积(jī)极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下行(xíng)，部分(fēn)城市市场出(chū)现明显降温。居民收入及就(jiù)业预(yù)期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预(yù)期至(zhì)关(guān)重(zhòng)要(yào)。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局(jú)会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩(kuò)大需(xū)求仍(réng)是经济(jì)持(chí)续好转的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳定(d磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的ìng)购房者置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策(cè)的进一步优(yōu)化调(diào)整及(jí)宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市(shì)间分化(huà)行情延续(xù)，热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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