5月(yuè)1日(rì)，上海正(zhèng)式实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策。其中明(míng)确，多子女家庭(tíng)在上海市购(gòu)首套(tào)房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额(é)公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表可达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等(děng)多(duō)地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降(jiàng)低其购(gòu)房压(yā)力(lì)。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策(cè):家庭最(zuì)高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金(jīn)管理委员(yuán)会(huì)发(fā)布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房公积金租(zū)赁提取规(guī)定的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合本市住房(fáng)公(gōng)积金贷款规定(dìng)的多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套住房(fáng)，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补充(chōng)公积(jī)金最高贷款限额(é)）在本市最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，多子(zi)女家庭的职工(gōng)（以下简称借款申请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至少有一个(gè)子女为未成年人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础上增加12万元(yuán)；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提(tí)出，符(fú)合上海市租赁(lìn)提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，申请人需符(fú)合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市连(lián)续(xù)足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自(zì)有住房且租赁市场租(zū)赁住房，或者按照上海市相关(guān)政(zhèng)策规定(dìng)租赁经(jīng)政府主(zhǔ)管部门认定并(bìng)纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无住(zhù)房公积金贷款、无委托(tuō)提取住房(fáng)公积金归还(hái)住房贷(dài)款等生效中提取(qǔ)业(公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表yè)务(wù)；至(zhì)少一(yī)名未成年子女与申请人或配偶在本市(shì)共同居住半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提(tí)取住房公积金支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于(yú)提(tí)取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合(hé)同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案(àn)合同以及缴纳租(zū)金的税控发(fā)票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意到(dào)，上述(shù)新政(zhèng)是基于(yú)贯彻落实(shí)《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设(shè)部等(děng)联(lián)合发布《关于进一步完(wán)善和落实(shí)积极生育支持措施(shī)的指导意见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生育(yù)三(sān)个(gè)子女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落(luò)实(shí)财政、税收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住(zhù)房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积极(jí)营造婚(hūn)育(yù)友(yǒu)好社(shè)会氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到(dào)：“精准(zhǔn)实(shí)施购房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁住(zhù)房的多子(zi)女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住房公积金；对购(gòu)买首套自住住(zhù)房(fáng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭，有条件的(de)城市可给予适(shì)当提高住房公积(jī)金贷款额(é)度等相关支持(chí)政(zhèng)策(cè)等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于(yú)优(yōu)化生育政策促进人(rén)口(kǒu)长期均衡(héng)发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前(qián)，进(jìn)一步适应人口形(xíng)势新(xīn)变化和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三(sān)孩生育(yù)政策及配(pèi)套支持措施，具有重(zhòng)大(dà)意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡(héng)发展的目(mù)标。在这个(gè)《决定(dìng)》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成(chéng)年(nián)子女(nǚ)负担情况实施差异化(huà)租赁和购买房(fáng)屋的(de)优(yōu)惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款政策对(duì)多子(zi)女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策。购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年(nián)提(tí)取最高限额不(bù)超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积(jī)金缴存使用政策的通(tōng)知”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出台公积金(jīn)新(xīn)政，规定多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)且首(shǒu)次(cì)申请住(zhù)房(fáng)贷款的(de)，单方正常缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提(tí)取限(xiàn)额按(àn)现行规定额(é)度标准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市明(míng)确(què)，对于生育二(èr)孩(hái)及以上的多(duō)子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住房的(de)，其公积金贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)，且所购公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表住房为绿色建筑评价(jià)标(biāo)准二(èr)星(xīng)级及以上的(de)绿色(sè)建筑的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万元(yuán)；多(duō)子(zi)女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)80万元，购(gòu)买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻(qī)双(shuāng)方缴存住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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