金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均(jūn)放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷利率，促进二(èr)套(tào)改传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思善需求释放。

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