刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记职责(zé)整合，实(shí)现登记(jì)机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率和水平(píng)。开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社(shè)会服务、环境(jìng)保护等，也(yě)包(bāo)括市场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会(huì)浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要(yào)通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据库(kù)和相应的信(xìn)息系统，以此来(lái)进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给提(tí)供科(kē)学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思产就意味着在某(mǒu)一区域(yù)居住和生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的地(dì)方，对(duì)公共产品需(xū)求的质(zhì)量也(yě)就越高；不(bù)同类(lèi)型不动产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据(jù)基本(běn)不动产(chǎn)需求免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣除基本需(xū)求的(de)免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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