财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人(rén)已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩(jì)环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增长，且增幅(fú)进一(yī)步(bù)提升(shēng)。

　　中(zhōng)指五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato研究(jiū)院的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进一步(bù)提(tí)升。累计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热(rè)点城市布局(jú)以及(jí)积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求集(jí)中释放后(hòu)，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场活(huó)跃度下(xi五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legatoà)行，部分城市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato恢复(fù)的动力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会(huì)议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的(de)关键，而房地产亦是(shì)扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着(zhe)各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市(shì)间分(fēn)化(huà)行情延续，热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望(wàng)保持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整压力。

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