今天给(gěi)各位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会(huì)对税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题，别(bié)忘(wàng)了关注(zhù)本站(zhàn)，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计算

什(shén)么是土地使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地(dì)有 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土地的面积及所在地区的单位面(miàn)积的税(shuì)额计算全(quán)年税额，按(àn)月(yuè)交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地(dì)的(de)单位和个人，为城(chéng)镇土地使用税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额(é)，土地(dì)使(shǐ)用税是对(duì)使用(yòng)土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土地(dì)面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税(shuì)范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市(shì)指的(de)是国(guó)务(wù)院批准(zhǔn)的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内中国人口第一大省，中国人口第一大省排名使(shǐ)用土(tǔ)地的单(dān)位和(hé)个人，以实际占用(yòng)的土地面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据，依照规定由土地所在地的(de)税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业(yè)地(dì)土地(dì)使用(yòng)税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价(jià)与(yǔ)标(biāo)准地价不易划分之城(chéng)市(shì) ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。

举个例子(zi)来(lái)说，某城市(shì)规定商业(yè)用地的(de)税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用(yòng)地的实际使用面(miàn)积为10000平(píng)方米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的土地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每平方米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人(rén)民共和国城镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行条(tiáo)例》中规(guī)定(dìng) ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收(shōu)标(biāo)准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用(yòng)税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平(píng)方米一块五至三十元；中等城市每(měi)平方(fāng)米一块二至二(èr)十四元；小城市(shì)每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)的年税额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城(chéng)镇土地(dì)使用税均采取按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基(jī)地的 ，土地(dì)增值税的(de)征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前(qián)的土地转让(ràng)，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土地(dì)增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的(de)征(zhēng)收方式：核定征收(shōu中国人口第一大省，中国人口第一大省排名)，按照(zhào)转让二手房交易价(jià)格(gé)全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式(shì)类似(shì)于目(mù)前的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理清算手续，经税(shuì)务机(jī)关(guān)限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申报的计(jì)税依(yī)据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是(shì)固(gù)定(dìng)的税率。《土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税暂行条(tiáo)例(lì)》第七条(tiáo)土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税暂行条例(lì)》规定，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税核(hé)定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未(wèi)超过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项(xiàng)目的(de)评估(gū)价格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发票(piào)的(de)，税务机关可以实行核定征收，核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如(rú)何(hé)计算

1、计算公(gōng)式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际(jì)占用面积(jī)x适(shì)用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定(dìng)每平方米土地使用(yòng中国人口第一大省，中国人口第一大省排名)税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式(shì)如(rú)下：应纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积(jī)×适(shì)用(yòng)单位税(shuì)额(é)。

3、土地使用税(shuì)计算公式为(wèi)，全年(nián)应(yīng)纳(nà)税额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)乘(chéng)以该土地所在地段(duàn)的适用税额计(jì)算得出 。

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