今天(tiān)给各(gè)位分享税法怎么规定的土地税，其中也(yě)会对税法(fǎ)怎么(me)规定土地税(shuì)征收(shōu)进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何(hé)计算

什(shén)么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何(hé)计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地(dì)的(de)面积及所(suǒ)在地区(qū)的(de)单位(wèi)面积的税额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)先交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是在月(yuè)初(chū)交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)额(é)=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使(shǐ)用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，按使用(yòng)的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指的是国务院批准的(de)市(shì)，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和(hé)个(gè)人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规(guī)定由(yóu)土地所在地(dì)的税(shuì)务机(jī)关征收(shōu)的一(yī)种(zhǒng)税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使用税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是如何规(guī)定的(de)

二 ，地(dì)产税依(yī)标准地价按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价(jià)与标准(zhǔn)地(dì)价不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城(chéng)市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税就是(shì)：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的差别税额(é)。按(àn)大(dà)、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地(dì)使用(yòng)税(shuì)计税(shuì)依据是应(yīng)纳土地(dì)使用税税人实(shí)际占用的土地(dì)面积(jī)×土地使用税每平方米年(nián)税(shuì)额 。《中华人民共和国(guó)城(chéng)镇土地使用税(shuì)暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据(jù)，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即(jí)采用有(yǒu)幅(fú)度的(de)差别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。具体标准如下(xià)：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使(shǐ)用税年税额大(dà)城市每平方米一块五(wǔ)至三(sān)十元；中等城市每(měi)平方米一块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八(bā)元(yuán)；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做元(yuán) 。房产税(shuì)、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自(zì)住(zhù)住(zhù)宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为按(àn)土地增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的(de)征(zhēng)收方式(shì)：核定征收，按照(zhào)转让(ràng)二手房交易价格全(quán)额的1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种模式类(lèi)似(shì)于(yú)目前的个人所得(dé)税(shuì)征(zhēng)收方式(shì)。如(rú)成交价为50万(wàn)元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不(bù)清算的(de)；申报的计(jì)税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七(qī)条土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进税率：增(zēng)值额未(wèi)超过扣除(chú)项(xiàng)目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值(zhí)税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税率，其中增(zēng)值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人(rén)转让(ràng)非住宅(zhái)类的(de)旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房(fáng)地产取得的收(shōu)人(不含(hán)增(zēng)值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应(yīng)纳(nà)税额=实际占(zhàn)用应(yīng)税土地(dì)面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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