财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价(jià)在此利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导(dǎo)致(zhì)房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍(réng)保持增(zēng)长(zhǎng)，且(qiě)增(zēng)幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院的数据(jù)显示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计(jì)业绩(jì)同比自一(yī)季(jì)度转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而(ér)瑞(ruì)凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则研(yán)究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国(guó)企以及(jí)部分优质(zhì)民企(qǐ)凭(píng)借热点城市布局以及积(jī)极的推盘去(qù)化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指研究院认为凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则，在前期积压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下行，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场出(chū)现明显降温。居民收(shōu)入及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力(lì)不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放了(le)积极(jí)信号。中指研(yán)究院认为，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩(kuò)大需求的(de)重要抓手；另(lìng)一方面，会议(yì)为房(fáng)地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)预计(jì)，随着各地政(zhèng)策的进(jìn)一步优化调(diào)整及(jí)宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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