金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流(liú)房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二(èr)套(tào)房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达(dá)到(dào)100BP不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思ong>，二(èr)套改善需求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善需求释放。