曾说出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富(fù)豪的同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)创(chuàng)始人陈(chén)红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被(bèi)债权(quán)人恒生银(yín)行委任普(pǔ)华(huá)永道接管的三项物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落(luò)至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红(hóng)天旗下位于港岛(dǎo)东(dōng)半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的(de)形(xíng)式(shì)出售(shòu)。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列(liè)胡(hú)润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家约355亿元人民(mín)币，位(wèi)居内(nèi)地第13大地(dì)产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年(nián)8月联(lián)名斥资(zī)3.87亿(yì)元购入的(de)。该(gāi)楼盘是(shì)被誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一(yī)的住宅项目，全(quán)幢共(gòng)12层，一梯一(yī)户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的(de)是(shì)，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购(gòu)入后，一直(zhí)自住至(zhì)今(jīn)。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下(xià)的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被(bèi)公开招(zhāo)标出(chū)售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号(hào)豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在(zài)港的(de)三项核心物业(yè)，无(wú)一逃(táo)过(guò)被公开招标(biāo)出售的命运。这(zhè)也间接(jiē)坐(zuò)实(shí)祥祺(qí)集团的现金流(liú)危机(jī)。

　　事实上(shàng)，今年3月(yuè)底，就有媒体(tǐ)报道称，知名(míng)百亿(yì)富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三(sān)个核心物业被(bèi)债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部官方微信公众号发文回应，近两个月，多(duō)笔大额应收账(zhàng)款被(bèi)对方(fāng)临时悔约，同时受到一宗大额(é)交(jiāo)易买方于(yú)完成交易前几天突(tū)然悔约，造成关联违约。再加(jiā)上内地多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇(yù)到非正(zhèng)常的障碍。系列事件造成短暂(zàn)现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时(shí)间内(nèi)可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一(yī)个多(duō)月(yuè)，这些物业就陆续被挂出来(lái)公开招标(biāo)出售(shòu)，显然(rán)，祥祺集团的现金(jīn)流状况(kuàng)并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产(chǎn)

　　祥殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字祺集团这次现金(jīn)流断裂的原因(yīn)，可以追溯(sù)到其2017年投(tóu)资英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地产的带动(dòng)下(xià)，国内(nèi)掀起一(yī)阵投(tóu)资英(yīng)国房地产的浪潮(cháo)。央企、民(mín)营房企、港资、基金公司、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买(mǎi)家集中出击(jī)英国房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国(guó)房地产市(shì)场(chǎng)的(de)最大(dà)买(mǎi)家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这一年重金投资(zī)了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿(yì)英镑高价（约合(hé)24亿(yì)人民币(bì)），买下(xià)了位于伦敦(dūn)金(jīn)丝雀码头金(jīn)融城的(de)地标写字楼(lóu)，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是(shì)看中了(le)这两栋写(xiě)字楼的(de)投资价(jià)值。如伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心，世界(jiè)最大的石化集团公司(sī)——英国石(shí)油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这里的(de)住户，大(dà)楼(lóu)年租金(jīn)回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷(dài)款已经正式(shì)宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢(chuáng)商厦(shà)开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物(wù)业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市(shì)况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈红天，其实并不(bù)出名。但其言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算(suàn)不了什(shén)么，长和系的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼(yǎn)光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天通过(guò)同(tóng)心俱乐部官方微信号发(fā)文称(chēng)，自己(jǐ)当时是说鼓(gǔ)励青年(nián)企业(yè)家应该以(yǐ)更(gèng)优秀的成功企业家作为学习榜样，并(bìng)提(tí)到“在我们身边(biān)无论(lùn)是公(gōng)司市(shì)值还是(shì)营业收入、产业(yè)技术(shù)，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉(jiā)诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚(chéng)没什(shén)么(me)了(le)不起”的(de)意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈(chén)红(hóng)天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈(chén)红(hóng)天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量(liàng)级企业家(jiā)，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成员(yuán)就(jiù)包含了深(shēn)港两地122家优(yōu)质(zhì)民营企业，其(qí)中(zhōng)包括74家上市公司，近(jìn)3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过数年(nián)发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市(shì)企业增长到了90家(jiā)，资产总额达到了4万(wàn)亿元(yuán)，丝毫(háo)不亚(yà)于另外一个(gè)顶级(jí)富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)及同心有(yǒu)关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名(míng)为同心(xīn)大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永(yǒng)久(jiǔ)会址。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成(chéng)立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的发展多做(zuò)贡(gòng)献”。虽然在(zài)守法方面，被康(kāng)美(měi)制药(yào)马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年(nián)来，俱(jù)乐部(bù)成员也一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席的(de)陈红天，发表了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的(de)股东(dōng)，或者不喜欢(huān)“老板”，他只(zhǐ)有一(yī)个做法，那就是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本(běn)人，也(yě)从同心俱乐(lè)部成员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元(yuán)，买(mǎi)下(xià)了(le)香港(gǎng)山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括(kuò)这栋豪(háo)宅在内，陈红天(tiān)在香港的三项核(hé)心物(wù)业都陆续(xù)被债(zhài)权(quán)人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们(men)，有谁伸出援手。

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