怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷多少钱等(děng)问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你收拾以下(xi黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅à)的日子常(cháng)识：

公积金是(shì)单位和个人(rén)各一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个(gè)人和单位的(de)住宅公积(jī)金(jīn)交纳份额各(gè)为百(bǎi)分之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年(nián)薪酬进(jìn)行核算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的(de)住宅公积(jī)金份额不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的(de)借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第(dì)二套(tào)住宅的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求(qiú)依(yī)照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他(tā)契合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话(huà)，详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积金(jīn)能(néng)借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度(dù)首(shǒu)要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子(zi)价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或私(sī)产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的(de)自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房(fáng)子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自(zì)己借(jiè)款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国(guó)人(rén)民银行下调了(le)金融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还(hái)款(kuǎn)年(nián)限(xiàn)，公(gōng)积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美(měi)元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅25年的总还款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较，能够(gòu)付(fù)出每月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额(é)，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额(é)，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万(wàn)元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切(qiè)的(de)本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百科(kē)-公积金借款额度

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