今天(tiān)给各位分享税法怎(zěn)么规定的土地(dì)税，其(qí)中也会对税(shuì)法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别(bié)忘了关注本站，现在开(kāi)始吧(ba)！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何(hé)征收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是(shì)如何规定的(de)
• 3、土地(dì)使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是根据使(shǐ)用(yòng)土地的面积(jī)及所(suǒ)在(zài)地区的单位面积的(de)税额(é)计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使用税的纳税人(rén)，以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)为计税依(yī)据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位税额(é)，土(tǔ)地(dì)使用税是对使用土地的单(dān)位和个(gè)人，按使用的(de)土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范(fàn)围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的市(shì)，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人(rén)，以实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在(zài)地的税务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税(shuì)赋(fù) 。

商业地(dì)土地(dì)使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按(àn)年计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与标准地(dì)价不(bù)易(yì)划分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市(shì)规(guī)定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业用地的(de)实际使用(yòng)面(miàn)积为10000平(píng)方米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的(de)土地(dì)使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的(de)差(chà)别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用(yòng)税(shuì)计税(shuì)依据是(shì)应纳土地使用税税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民(mín)共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据，依(yī)照规定税额计算征收。

土地(dì)使用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平(píng)方(fāng)米土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。具(jù)体(tǐ)标(biāo)准如下：大(dà)城市(shì)5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土地使用税年税额大(dà)城(chéng)市(shì)每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市(shì)每(měi)平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六毛至十二元(yuán)。

一(yī)般(bān)规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和(hé)城镇土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购(gòu)买的是自(zì)住住宅用地，且之前(qián)并未(wèi)获得过宅(zhái)基地(dì)的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的(de)征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定(dìng)征收，按照转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目前的(de)个(gè)人所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定(dìng)的期限办(bàn)理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏(piān)低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征的，不是(shì)固定的(de)税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级超率累进税率：增(zēng)值额(é)未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华(huá)人民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项目(mù)金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算观摩和观看的区别和联系，观摩和观看的区别在哪增值(zhí)额的扣除(chú)项目(mù)的评估(gū)价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可(kě)以实(shí)行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计(jì)算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用应(yīng)税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过(guò)纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积乘(chéng)以该土地所在地段的(de)适(shì)用税额计算得出(chū) 。

关(guān)于税(shuì)法怎(zěn)么(me)规(guī)定土地税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的介绍到(dào)此就结束(shù)了，不知道你从中找(zhǎo)到你(nǐ)需要的信(xìn)息(xī)了吗 ？如果你还想了解更多(duō)这方(fāng)面(miàn)的信(xìn)息(xī)，记(jì)得收藏关注本站。

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