上任仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂(mào)任何附属公司(sī)的职务。不过，公告并未明(míng)确(què)李(lǐ)从瑞(ruì)的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会(huì)委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席(xí)，以及中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的几位执行董(dǒng)事及(jí)角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席(xí)财(cái)务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接(jiē)任该公司(sī)主席兼(jiān)执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超(chāo)过他的前任们。据了(le)解，此(cǐ)前的中国金(jīn)茂主席(xí)除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担(dān)任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂(mào)的高管团(tuán)队也大(dà)换血(xuè)。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠(liú)毅接2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用任江南成(chéng)为金茂服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事会的主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的(de)原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团(tuán)，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家(jiā)石油储(chǔ)备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上(shàng)进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年(nián)7月份(fèn)，他就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝(jué)版好地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用了方(fāng)兴在上海(hǎi)地(dì)标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居(jū)北(běi)京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此(cǐ)成为中国(guó)高端住宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣布(bù)更(gèng)名(míng)为(wèi)中国金茂控股集团(tuán)有限(xiàn)公司，在(zài)名称(chēng)中抹去(qù)了(le)地产二字，标志着金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开发(fā)商向城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级(jí)战略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金茂实现签(qiān)约销售额已(yǐ)达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第(dì)一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额(é)仅为134亿港元的(de)小房(fáng)企，带到了行业第一梯(tī)队(duì)，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国(guó)金茂的(de)副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资(zī)方(fāng)面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛利率(lǜ2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用)下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公告，今(jīn)年(nián)4月份中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约(yuē)销售额(é)约(yuē)586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据(jù)显示，今年前5月，中国(guó)金茂的(de)销(xiāo)售(shòu)额(é)为(wèi)728亿元(yuán)，在(zài)一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清华(huá)大学(xué)机械(xiè)工程系焊接技术(shù)与工(gōng)程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际(jì)工商管理学(xué)院高级管(guǎn)理人(rén)员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工(gōng)和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年(nián)丰(fēng)富经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中(zhōng)化集(jí)团后(hòu)，张增根(gēn)曾担任(rèn)中化集(jí)团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化(huà)国际石油公司(sī)副总经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险管理部副(fù)总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司(sī)党委书(shū)记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集团和中(zhōng)国(guó)中(zhōng)化(huà)股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会委(wěi)员及首席执(zhí)行官的陶天(tiān)海，此次职务没(méi)有(yǒu)变化。

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