怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积1ma等于多少a，1ua等于多少a金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公(gōng)积(jī)金怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等(děng)问题，农商网将为(wèi)你收拾(shí)以下的日(rì)子常识：

公积金(jīn)是(shì)单(dān)位和个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个(gè)人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额(é)则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户(hù)余(yú)额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额(é)×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地(dì)都有相关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借1ma等于多少a，1ua等于多少a款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额(é)度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于(yú)借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积(jī)金借(jiè)款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国人(rén)民银行1ma等于多少a，1ua等于多少a下调了金(jīn)融(róng)机构(gòu)人民(mín)币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调(diào)整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量(liàng)的年(nián)的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节约利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金额，相同(tóng)的还(hái)款(kuǎn)金额，公积(jī)金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款利(lì)息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第251个月(yuè)归(guī)还的，即在(zài)第21年，一(yī)切(qiè)的本(běn)金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节(jié)约利(lì)息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额(é)度

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