怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度(dù)、借款人(rén)年纪的。关于怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够(gòu)贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收拾以(yǐ)下(xià)的日子常识(shí)：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单(dān)位(wèi)的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之五十(shí)，也就(jiù)是说(shuō)员工和(hé)单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单(dān)位交纳的住宅公积金(jīn)份(fèn)额(é)不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子(zi)本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房(fáng)子价淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀(jià)格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自(zì)己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够(gòu)借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额(é)度(dù)不(bù)高于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额］×借款期(qī)限淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额(é)各地都有相关(guān)规定，可(kě)查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)利率由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金(jīn)融机(jī)构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和(hé)还(hái)款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比(bǐ)较(jiào)能够节(jié)约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房(fáng)子，一笔28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额(é)，相同的(de)还款金额(é)，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还(hái)款时(shí)间短，还(hái)款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本(běn)金和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借款额度(dù)

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