过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业(yè)，在周期(qī)性调整后(hòu)面临着过去(qù)的举债扩张的后(hòu)果。

结婚以后他那个越来越大了"http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/c272bea8e826001cd785c45319b52495.jpeg" alt="一(yī)场史无前例的(de)大撤退(tuì)，曾经风(fēng)光无限的(de)千(qiān)亿房企(qǐ)正在排队退市，专家：房(fáng)地产企业中诞生的(de)中国首富(fù)没任何价(jià)值(zhí)">

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据(jù)深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连(lián)续(xù)二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交易(yì)。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司(sī)股票不进入退(tuì)市(shì)整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家结婚以后他那个越来越大了房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退(tuì)市(shì)，其(qí)股价连续20个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要(yào)求强制退市(shì)并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制退(tuì)市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超(chāo)过18个交易(yì)日低(dī)于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理(lǐ)层(céng)正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能(néng)及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的(de)局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而(ér)民(mín)营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面(miàn)临(lín)调整压力结婚以后他那个越来越大了(lì)，购房者(zhě)的置业(yè)情(qíng)绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模式也在发(fā)生(shēng)转变(biàn)。过(guò)去的高周转模(mó)式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式(shì)已经不再可行。政府出台了一(yī)系列限制措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道。许多(duō)房企陷入了(le)债务困境，不得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的(de)进程，警示整个(gè)行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随(suí)着(zhe)房地产行(xíng)业的(de)加速出(chū)清(qīng)，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后的房地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的发(fā)展阶(jiē)段。在(zài)此(cǐ)之前，可能会有更(gèng)多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得(dé)注意的是，中国(guó)人民大(dà)学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个(gè)时(shí)期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态环(huán)境，也(yě)会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个(gè)时期以来(lái)，人(rén)们(men)把很多(duō)问题的根(gēn)源都归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地(dì)产业的问题解决了(le)中国经济(jì)就没什么(me)问(wèn)题。这是因为过去(qù)它的确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有什(shén)么美誉度，过去居(jū)然还(hái)有人干这(zhè)个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首富是(shì)没任何(hé)价值的(de)。

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