刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家、自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算>不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居(jū)研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的(de)产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各类资源(yuán)，同(tóng)时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号(hào)。严(yán)跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的(de)征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的前提(tí)和(hé)基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不(bù)动产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥(yōn自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算g)有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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