过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于(yú)1元，其中超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经(jīng)的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其(qí)股票存(cún)在被(bèi)终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日(rì)均低(dī)于(yú)1元/股，预(yù)计连续二十个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可(kě)能被深圳证券交易(yì)所终止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类强(qiáng)制(zhì)退市情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不(bù)进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强(qiáng)制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临(lín)强制退市的(de)房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日(rì)低于1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大股东(dōng)和管理层正在(zài)讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购兰州女人为什么戴头巾房者的置业情绪(xù)持续下兰州女人为什么戴头巾降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式(shì)已经不再可(kě)行。政(zhèng)府(fǔ)出台(tái)了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债务困境，不得(dé)不(bù)寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进(jìn)程，警示整个行(xíng)业更(gèng)加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投资(zī)者和购房者的利益(yì)。随着房地产行(xíng)业的(de)加(jiā)速(sù)出清(qīng)，房企基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新的(de)发(fā)展阶段。在(zài)此之前(qián)，可(kě)能(néng)会有更多(duō)房地产企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副(fù)校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来，我们(men)把它(tā)（房地(dì)产）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业(yè)的生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地(dì)损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人(rén)们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业(yè)的问题解决了中国经济就没什(shén)么问(wèn)题(tí)。这(zhè)是因为过去(兰州女人为什么戴头巾qù)它(tā)的确(què)形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一(yī)家房(fáng)地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居然还(hái)有(yǒu)人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是(shì)没(méi)任何价值的(de)。

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