大家(jiā)好，听说(shuō)过上海云锦东(dōng)方(fāng)吗？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比(bǐ)较穷，还得加(jiā)倍努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么rong>

　　近(jìn)期(qī)，财经圈内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘(pán)——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称，本来一个上海的(de)朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说来不了了(le)，我以为有什么(me)情况多(duō)问一句。他(tā)说：他在忙着认筹(chóu)云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市(shì)。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新，直(zhí)接把市场(chǎng)带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半(bàn)天(tiān)，人气依(yī)然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东(dōng)方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻(dòng)资(zī)证明需要(yào)徐汇区的(de)银行网点，外加(jiā)要求(qiú)一年内的流水单，也(yě)是上海积(jī)分制以来(lái)首(shǒu)个要求银行(xíng)流(liú)水的(de)新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为提(tí)高(gāo)认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资(zī)900万(wàn)，二套(tào)房冻资2900万(wàn)的苛刻(kè)要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么(me)富人都在(zài)排队买房(fáng)？原(yuán)因很简单，价(jià)格倒(dào)挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息显示(shì)，位(wèi)列(liè)上海(hǎi)第四批次入市(shì)新盘中的云(yún)锦东方(fāng)三期(qī)，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看(kàn)，云(yún)锦二期去年至(zhì)今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以(yǐ)本次的(de)均套面(miàn)积355平为例，按照当(dāng)下二(èr)手房的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购(gòu)

　　据(jù)称，根据此次的(de)认购火爆程度，预计该批次的(de)云锦东方会成为上(shàng)海积分制以(yǐ)来第(dì)一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就(jiù)意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者(zhě)利用代持、假离婚(hūn)假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈(quān)有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结(jié)婚的(de)方(fāng)式主(zhǔ)要(yào)针对(duì)积(jī)分不够的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单位(wèi)得以高分入围；代(dài)持(chí)则是先以别(bié)人的名义(yì)购房(fáng)，以后通过(guò)交(jiāo)易等方(fāng)式将(jiāng)产证(zhèng)进(jìn)行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出(chū)是黄牛(niú)之后，黄牛上来(lái)就是(shì)一句话：我结(jié)婚(hūn)，合理合情合法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟称，这几天关于房地产市(shì)场的头条新(xīn)闻(wén)非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地产市场的分化越(yuè)来越严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分城市的(de)楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分(fēn)化发展(zhǎn)，同一个城市内部分化也(yě)剧烈(liè)！

　　张大(dà)伟(wěi)称全国住房库(kù)存巨大且创了(le)新(xīn)高。中(zhōng)国楼(lóu)市已(yǐ)经进入(rù)了(le)总量过剩，供求关系强(qiáng)弱(ruò)分化比较明显的情况，特别是在人(rén)口出生率没出现(xi往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么àn)转折的背景下，楼市供应过剩的(de)行情应该会存在非常长(zhǎng)一段时间(jiān)。一(yī)二线城(chéng)市只(zhǐ)有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城(chéng)市(shì)个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流(liú)入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤岗化。