4月25日，自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记。这意(yì)味着(zhe)从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面(miàn)建立。

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　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。《不(bù)动产登记法》已经面向社(shè)会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息。下一步要持续(xù)提升不动产登记(jì)法治化、规范化水平，维护(hù)偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧好各类产权主体的合法权(quán)益(yì)，更(gèng)加有力地保护(hù)产权。加强(qiáng)登记信(xìn)息(xī)共(gòng)享、分(fēn)析和应用(yòng)，发挥(huī)数据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)都登记(jì)什么？根(gēn)据《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》，登记的适用对象方面，包括(kuò)：集体土地所有(yǒu)权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所有权；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林地(dì)、草地等土地(dì)承包经营权；建设用地使用权；宅基地(dì)使用(yòng)权(quán)；海域使用权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规(guī)定需要登记(jì)的(de)其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席(xí)分析师王小嫱表示，实现不动产统一登记(jì)意味着国内房产有统一的(de)平台(tái)登记(jì)，由于房屋类型较多，产权情况不一(yī)，不动产(chǎn)统一登记是(shì)一种制(zhì)度规范(fàn)性(xìng)的工作，可对全国房(fáng)屋情(qíng)况以及房屋所有权人摸底，为监测统计分析不动(dòng)产情(qíng)况奠定数据基(jī)础，同时(shí)有利(lì)于维护房地(dì)产市场的稳定(dìng)。

　　在全面(miàn)实现不动产统一登记后，市(shì)场比较关心的是，该政策是否(fǒu)是房地产税征收的信号。多位专家表示，实现全国(guó)不动产(chǎn)统一登记后，房地产税才可能全(quán)面落(luò)地。不(bù)动产统一(yī)登记是房地产税征收的(de)前提条(tiáo)件，实现全面实现不动产统一登记，也意味着(zhe)离房地产税的(de)征(zhēng)收更近了一步。专家(jiā)称，不(bù)动产(chǎn)登记制度的(de)出发点(diǎn)要更(gèng)广(guǎng)，不是(shì)简单的征税概念。但(dàn)不(bù)动产统一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。动产登记完(wán)成后，房地产税中(zhōng)的(de)持有环节税已经(jīng)具备了(le)出(chū)台的所有(yǒu)技术条件。房地(dì)产税试点(diǎn)的推行要以不动产登记的(de)信(xìn)息(xī)为基础。全国范围的房地产数据联动，有助(zhù)于(yú)摸清(qīng)全国房地产市场(chǎng)的实际情况。

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