金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称(chēn善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么g)，去年受到(dào)多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态(tài)势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品房交付困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加(jiā)大保交楼(lóu)力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二(èr)三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资(zī)和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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