金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利(lì)率较(jiào)去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷(dài)利(lì)率下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗)套住房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调(diào)整(zhěng)机制(zhì)下(xià)，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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