4月25日，自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局(jú)长田文彪表示，十(shí)年(nián)来，我国以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型(xíng)。《不动产登记法》已经面向(xiàng)社会公开(kāi)征求意(yì)见，国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。下一步要持续提(tí)升(shēng)不动(dòng)产登记法治化、规范化(huà)水平，维护好各(gè)类产权主体的合法(fǎ)权益，更加(jiā)有力地保护产权。加(jiā)强登记信息共享、分析(xī)和(hé)应(yīng)用，发挥数据效用，更加充分体现登记数(shù)据价值(zhí)。

　　不动(dòng)产统一登记都登记什么？根据《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条例》，登记的适用对(duì)象方面，包(bāo)括(kuò)：集体土地所有权；房屋(wū)等建筑物(wù)、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权；建设用地使用权(quán)；宅基地(dì)使用(yòng)权(quán)；海域使用权；地役(yì)权；抵(dǐ)押(yā)权；法律规定需(xū)要登记的其他不动产权(quán)利。

　　诸(zhū)葛数据研究中(zhōng)心(xīn)首席分析师王(wáng)小嫱表(biǎo)示，实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意(yì)味着国(guó)内房产有统一的平台登(dēng)记，由于房屋类型较(jiào)多，产权情况不(bù)一，不动产统一登记是一(yī)种制度(dù)规范性的工作，可对(duì)全国房屋(wū)情况以及房(fáng)屋所(suǒ)有权人摸底，为(wèi)监测统(tǒng)计(jì)分(fēn)析不(bù)动产情况奠(diàn)定数(shù)据(jù)基础，同时有利于维(wéi)护房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的稳定(dìng)。

　　在全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记后(hòu)，市场比较(jiào)关心的(de)是，该政策是(shì)否是房地产税征收(shōu)的信(xìn)号。多位专(zhuān)家表示，实现全国不动产(chǎn)统一登记后，房地产税才(cái)可能(néng)全面落地。不动产统一登记是房地(dì)产税征收(shōu)的前提(tí)条件，实现全面实(shí)现不(bù)动产统一登记，也意味着离房地产税的征收更近(jìn)了一步。专家(jiā)称(chēng)，不(bù)动产登记制度(dù)的出发(fā)点(diǎn)要更广，不(bù)是(shì)简单的征税概念(niàn)。但不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。动产登记完成后(hòu)，房地产税中的持有环节税已(yǐ)经具备了出台的所有技术条件。房(fáng)地产税(shuì)试点(diǎn)的推行要以不动(dòng)产登(dēng)记的信息(xī)为基础。全(quán)国范(fàn)围的房地产数据联诞辰是指活人还是死人，诞辰和生日的区别动，有助于摸清全国房地产市场的实(shí)际情况。

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