经济日报文章指出(chū)，一季度(dù)，房(fáng)地产市场(chǎng)各(gè)方信心加快恢复(fù)，出现积极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四(sì)季度(dù)相比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政策(cè)逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进一(yī)步保持房地(dì)产调控政策的稳定(dìng)性和延续(xù)性，并因城施策继续优化相关举措。对于绝大多数城市而言，当前首要(yào)任(rèn)务(wù)是企稳，把有些冷(lěng)的(de)市场焐热。而对于(yú)一线等热点城市(shì)而言，有(yǒu)关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头 什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语ng>

　　一季度，房地(dì)产市场各方信心(xīn)加快(kuài)恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多(duō)项指标与去年四季度相比出现(xiàn)边(biān)际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐渐显效什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策的(de)稳(wěn)定性和延续(xù)性(xìng)，并因城施(shī)策继续(xù)优(yōu)化(huà)相关举措。

　　历(lì)经一年多(duō)总体下行趋势后，今年一季度，房地产市场迎来(lái)可喜的企稳(wěn)回升势头。也(yě)应该看(kàn)到，前(qián)期积压的购房(fáng)需求(qiú)较为集中释放(fàng)后，最(zuì)近一些城(chéng)市成交量出现小幅回落。市场(chǎng)小幅波(bō)动属正常现象，同时也表明(míng)，房地产市(shì)场持(chí)续企稳的根基尚(shàng)不牢固。因此，要以更有效(xiào)举措巩固房地产市场企稳回(huí)升(shēng)势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳定宏(hóng)观(guān)经济大盘的需(xū)要。房地产相关(guān)贷款占银行信贷的40％，房地产相关收入占地方综合财(cái)力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度(dù)，房地(dì)产市场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升(shēng)，多(duō)项指标与去年四(sì)季度相(xiāng)比出现(xiàn)边(biān)际好转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应(yīng)进(jìn)一步(bù)保持房地产调控政策(cè)的稳定(dìng)性(xìng)和延续(xù)性，并因城施策继(jì)续优化相关(guān)举措(cuò)。

　　市场(chǎng)信心恢复对(duì)市场企稳十分关键。近(jìn)期有些(xiē)城市房地产交易量有所回落，应视为需求集中释放后的自然调整，市场修复过(guò)程(chéng)中短期上(shàng)下波动是正常现象，当前房地产市场(chǎng)整体仍处于温(wēn)和复苏阶段。从长远看，基于我国人口流(liú)动和住房改善需求，市场潜力(lì)仍(réng)很大，应增强对房地产长期平稳健康发(fā)展的信心。

　　业内(nèi)人士认为，在经济转为(wèi)正常增长后应(yīng)尽快开展房(fáng)地产税试点(diǎn)。近期(qī)，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记，很多人将其视为房地产税征收(shōu)开(kāi)始(shǐ)的信号。并(bìng)就(jiù)此担心，房(fáng)地(dì)产税(shuì)一旦(dàn)征收，持有房产的成本就会增加(jiā)，如果(guǒ)持有人选择卖掉手中(zhōng)房产，市(shì)场供应量加大，房价有所下降，市场(chǎng)会走向低迷。应明确的(de)是，不动(dòng)产(chǎn)统一登记并不意味与房地产税开始征收有必然联(lián)系(xì)。2022年(nián)3月，财政(zhèng)部曾表(biǎo)示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授(shòu)权(quán)进行，一些城市开(kāi)展了调查摸(mō)底和初(chū)步研究，但综合考(kǎo)虑(lǜ)各(gè)方面的(de)情(qíng)况，今(jīn)年内不(bù)具备(bèi)扩(kuò)大房地产税改(gǎi)革(gé)试点城(chéng)市(shì)的条(tiáo)件。房地产(chǎn)税改革试点是否推进，仍须综(zōng)合考(kǎo)虑各方(fāng)面的(de)情(qíng)况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市(shì)场企稳回(huí)升。各地将进一(yī)步“因城施策”“一城一策”，调(diào)整优化房地产调(diào)控措(cuò)施。如广东潮州市最近明确，首次(cì)买一手(shǒu)住房(fáng)，可提取公积金支付(fù)首(shǒu)付款(kuǎn)，此举能减轻(qīng)购房者筹(chóu)措资(zī)金的压力。河北承德市明确，三孩家庭首次申请住房公(gōng)积金贷款，最高额度100万元，体现购房政策对多孩(hái)家庭改善性需(xū)求的支(zhī)持。一线城市(shì)的房地产市(shì)场调控(kòng)政策一直备受关注(zhù)。不久前，北京市明确，“多子(zi)女家(jiā)庭和职住平衡(héng)家庭购房支持政策(cè)按照‘一区一策’的方式由房(fáng)山区试点”，这表明(míng)政策持(chí)续(xù)重点(diǎn)关注(zhù)刚需(xū)和(hé)改善(shàn)性需求(qiú)，会对其他(tā)一线等热点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控(kòng)政策(cè)还有进一步细化(huà)的空间。保(bǎo)交楼对(duì)市场信(xìn)心恢(huī)复(fù)仍十(shí)分重要，只有确保购房人(rén)按时拿到(dào)所购房屋，观望者才敢买房，各地(dì)还(hái)须继续扎实推进保交(jiāo)楼(lóu)。一些城市降低限购门槛、调整限购(gòu)区域，对市场恢(huī)复起(qǐ)到了带动作用，未(wèi)来(lái)各地有(yǒu)望进一(yī)步优化(huà)限购(gòu)举措(cuò)。金(jīn)融政策对房(fáng)地产(chǎn)市场的作用(yòng)十分(fēn)明(míng)显，有观点认为“房地(dì)产短期看金融(róng)”。实(shí)际上(shàng)，去年下半年以来(lái)出台的“金融16条”以及“三箭齐(qí)发”等专门针对房(fáng)地产(chǎn)市场的金融支(zhī)持举(jǔ)措，均(jūn)为今年(nián)以来(lái)市(shì)场企稳复苏奠(diàn)定了重要基础。什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语金融(róng)政策仍将在供需(xū)两端(duān)发力，既更好满足房(fáng)企合(hé)理(lǐ)融资需求，又支持刚需(xū)和改善性住(zhù)房需求，更多(duō)城市可能通(tōng)过下调房贷利率等举措降低(dī)购(gòu)房者成本(běn)。

　　不过(guò)，房地产调控政策“既管冷又管热”，我们(men)期(qī)望的(de)房(fáng)地产市场复苏是防止大(dà)起(qǐ)大(dà)落(luò)的复苏(sū)。对于绝大多(duō)数(shù)城市(shì)而言，当前(qián)首要任务是企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐热(rè)。而对于一线(xiàn)等热点(diǎn)城(chéng)市而言(yán)，有(yǒu)关(guān)政(zhèng)策(cè)的调整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。不(bù)久前(qián)，广东深圳市出现“取消二手房指导价”的传闻。深圳市二手房指导价举措已实施两年，主管部门对二(èr)手房源标注交(jiāo)易参考指导价，银(yín)行按照指导(dǎo)价确定购房(fáng)贷款额(é)度，这项调(diào)控措施(shī)对于深圳购房者(zhě)“降杠杆(gān)”，平抑市场过热状态(tài)起到了(le)明显作(zuò)用。传闻终归是传闻，目前，一度在二(èr)手房交易平台上看不(bù)到的二手房交易指导价又重(zhòng)新标(biāo)注，也就是说，“二(èr)手房指导价”政策(cè)仍(réng)在继(jì)续执行(xíng)。一线等(děng)热点城市(shì)的政策调整(zhěng)需慎之又慎，一旦(dàn)放松(sōng)会(huì)不会让(ràng)市场(chǎng)重回(huí)过热状态？需(xū)要政策(cè)制定者根(gēn)据市场情况细致衡量。