刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这(四月的小说集，四月的小说好看吗zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门(mén)还积极(jí)推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系(xì)统全(quán)面的产权登记制度(dù)。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资(zī)源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信(xìn)息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制度的出发(fā)点要更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单四月的小说集，四月的小说好看吗的(de)征税。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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