上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发(fā)布公(gōng)告称(chēng)，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担(dān)任在中国金茂任何附(fù)属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中(zhōng)国(guó)金茂的几(jǐ)位执行董事(shì)及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部(bù)的权重(zhòng)要超过他(tā)的(de)前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国(guó)金茂(mào)的高管团队也大换(huàn)血。来(lái)自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东(dōng)区(qū)域(yù)总裁(cái)陶天海升任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南成为首席财务日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思官，宋镠毅接任江南成为金茂服务(wù)（港日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思股(gǔ)00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却(què)辞去在(zài)中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化(huà)集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司(sī)、中化国际实业(yè)、舟(zhōu)山国家(jiā)石油(yóu)储(chǔ)备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江北(běi)上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠(qú)路(lù)15号地块，当时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳居北(běi)京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要的产品线“府系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布(bù)更名为中国(guó)金茂(mào)控股集团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商向城市(shì)运营商转变，这(zhè)也是(shì)李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的(de)十(shí)年(nián)间，李(lǐ)从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的小房(fáng)企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国(guó)金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资(zī)随着(zhe)他(tā)出色(sè)的业绩(jì)水涨船高，到2019年(nián)一(yī)度拿(ná)下1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不包括他持有的(de)股(gǔ)票(piào)市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩(suō)，但(dàn)还在北京、上海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑(huá)至16％。同(tóng)期(qī)归(guī)母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的(de)1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月(yuè)份中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董事(shì)会(huì)委任为中国金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料(liào)显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工(gōng)程(chéng)系焊(hàn)接(jiē)技术(shù)与工程专(zhuān)业(yè)硕士学(xué)位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等(děng)方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源部副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国际(jì)石油公司副(fù)总经理，中(zhōng)化集(jí)团风险管理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际（控(kòng)股）股份(fèn)有限公司(sī)党(dǎng)委书记(jì)、总经(jīng)理及董事长，日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思中化(huà)集(jí)团和中国中化股份(fèn)有(yǒu)限公司总经(jīng)理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中(zhōng)化控(kòng)股(gǔ)有限责(zé)任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业(yè)部党委书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一(yī)个月(yuè)前获(huò)任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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