金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下降带动三(sān)四线城(chéng)市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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