林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让不(bù)是必须(xū)要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗，林地转让必(bì)须要过(guò)户吗现在，林地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗知乎(hū)，林地过户(hù)需要(yào)什么手续，林地转让后没过(guò)户的后果等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以(yǐ)下(xià)的生活知识：

林(lín)地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照(zhào)法律的规(guī)定，未经林业行政主管部门(mén)依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包经营者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内(nèi)修建必要的直接为林(lín)业生产服务的基础设楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人(rén)所享有的只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即森林、林木(mù)、林地流(liú)转，包括林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权人的林地承包经(jīng)营权、林(lín)木所有权流转和集体(tǐ)经济组织(zhī)的林地经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特(tè)定的森林资(zī)源的使用、收益为(wèi)目的的(de)他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土(tǔ)地(dì)证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的(de)，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让(ràng)方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与(yǔ)受让方(fāng)签订转让协(xié)议的(de)，起诉(sù)前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有批准权的政府同意(yì)转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上人民(mín)政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行合同的(de)：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合(hé)法占有投资开发的，有权(quán)要(yào)求(qiú)办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要(yào)求继(jì)续履行;未取得土地(dì)使用(yòng)权(quán)方可(kě)以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承(楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人chéng)包经(jīng)营制度，依法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保护(hù)农民对承包土(tǔ)地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和承包(bāo)方的(de)权(quán)利义务、土地承包经营(yíng)权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人(rén)民(mín)共和国土(tǔ)地(dì)管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员提(tí)供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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