今天给各(gè)位分享税法怎(zěn)么规定(dìng)的(de)土地税，其中也会对税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地(dì)税征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题(tí)，别(bié)忘了关(guān)注本(běn)站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有 土地使(shǐ)用税 还(hái)有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土(tǔ)地的面积及所在地区的(de)单(dān)位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，为城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳税人实(shí)际占(同位角的定义和性质和概念，同位角一定相等吗zhàn)用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额(é)，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)是对使用(yòng)土地(dì)的(de)单位和(hé)个(gè)人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的征税(shuì)范围是(shì)城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国(guó)务(wù)院批准的市(shì)，包含(hán)了市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，以实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)由土地所在地(dì)的税(shuì)务机关(guān)征(zhēng)收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地(dì)价按(àn)年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不(bù)易(yì)划分之城市(shì) ，得暂依标准房地(dì)价合(hé)并按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那(nà)么应该缴纳(nà)的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。

土地(dì)使用税计税依据(jù)是(shì)应纳土地使用税(shuì)税人实际占用的(de)土地面积×土地使用税(shuì)每平方米年税额(é) 。《中华人民共(gòng)和国(guó)城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据，依照规定(dìng)税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标(biāo)准如下(xià)：大(dà)城市5元(yuán)至(zhì)30元同位角的定义和性质和概念，同位角一定相等吗(yuán) 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一块二至二(èr)十(shí)四元；小城市(shì)每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十(shí)二元。

一(yī)般规定每平方米(mǐ)的年税额(é) ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土地(dì)使用税均采取按年(nián)征(zhēng)收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买(mǎi)的是(shì)自住住宅(zhái)用地，且之(zhī)前并未获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地转让，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收，按照(zhào)转让(ràng)二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类(lèi)似(shì)于目前的(de)个(gè)人所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定(dìng)的期限办理清算手(shǒu)续，经(jīng)税(shuì)务机(jī)关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依据(jù)明显偏低，又无(wú)正当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照增值率计征(zhēng)的，不是固定(dìng)的税率。《土地(dì)增值税暂行条例(lì)》第七条土地(dì)增值税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值(zhí)额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规(guī)定(dìng)，土(tǔ)地增(zēng)值税核定(dìng)征收率是不得(dé)低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票(piào)的，税务机关(guān)可(kě)以实(shí)行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(rén)(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占(zhàn)用(yòng)面积(jī)x适用(yòng)单(dān)位税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税(shuì)土地面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通过(guò)纳(nà)税人实(shí)际(jì)占用的土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的(de)适用税(shuì)额(é)计算(suàn)得出(chū) 。

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