刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产(chǎ山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗n)确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该(gāi)制度(dù)下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构建了(le)系统全面(miàn)的(de)产权登记(jì)制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具(jù)有积(jī)极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可(kě)以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容易。但(dàn)不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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