刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁(bān吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然资源(yuán)确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次(cì)，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政府治(zhì)理效率和(hé)水(shuǐ)平。开(kāi)展不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)，其(qí)最大(dà)的(de)意义在(zài)于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税(shuì)制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能是提供(gōng)公共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需(xū)要(yào)的(de)政策和制(zhì)度。要(yào)提(tí)高(gāo)公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在(zài)某一区域居住和生(shēng)活，就产生了(le)对该区域公(gōng)共服(fú)务的需求。某一(yī)区域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是公共产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和(hé)个人产权、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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