财联(lián)社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗已加入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在(zài)此利(lì)好(hǎo)刺(cì)激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自一季(jì)度转正之后(hòu)，增幅(fú)也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布(bù)局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期(qī)积压需求(qiú)集(jí)中(zhōng)释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业(yè)预(yù)期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重(zhòng)要(yào)抓(zhuā)手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着(zhe)各地政策的进一(yī)步优化(huà)调整及宏(hóng)大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗观经(jīng)济(jì)的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市(shì)场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化(huà)行情延续(xù)，热点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保持，但(dàn)多(duō)数城市(shì)仍(réng)面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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