刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资(zī乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字)源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平(píng)台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要(yào)的(de)意(yì)义就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财(cái)产权；其次(cì)，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其最(zuì)大的(de)意(yì)义在于为(wèi)现代(dài)国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是(shì)提供公共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环境(jìng)保护(hù)等，也包(bāo)括市(shì)场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的(de)政策(cè)和(hé)制度。要(yào)提高公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源，而是需要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基(jī)础数(shù)据库(kù)和相应的(de)信息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实(shí)的(de)核(hé)算(suàn)和统(tǒng)计(jì)，为(wèi)公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区(qū)域(yù)公共服(fú)务的(de)需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民(mín)越集中的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也(yě)就(jiù)越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品需求(qiú)的(de)质(zhì)量也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产权(quán)状况的乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字(de)不动产（集(jí)体产权和个人产权、租(zū)赁和(hé)购买产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所(su乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字ǒ)有人(rén)拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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