林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗？林地转让不(bù)是必须要过户的(de)。关于林地转让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地(dì)转让后没(méi)过户的(de)后果(guǒ)等问(wèn)题(tí)，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照(zhào)法律(lǜ)的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不(bù)能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经(jīng)营者可(kě)以(yǐ)在(zài)承(chéng)包的林(lín)地(dì)内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让(ràng)不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理过(guò)户，林(lín)地的所有权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权人的(de)林(lín)地(dì)承包经营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森林资(zī)源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人(rén)将承包(bāo)林地转让给我存转让合(hé)同但没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地(dì)，均未办理变(biàn)更手(shǒu)续的，先(xiān)行(xíng)合法(fǎ)占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法(fǎ)占有(yǒu)开(kāi)发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土地承(chéng)包关系的长期(qī)稳定(dìng)，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营(yíng)的(de)方式、期限、发包方和承(chéng)包(bāo)方的权利义(yì)务、土地承包(bāo)经营(yíng)权(quán)的保护和流转等，适用(yòng)《中华人(七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米rén)民(mín)共和国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应当在家庭承包经营(yíng)的(de)基础上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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